红墙礪刃：从香江到汉东作者:佚名
第116章各自思考
从省委招待所出来，李达康坐进车里，脑海里反覆迴响著周瑾的话。“抱著老一套迟早被淘汰”“光明峰本质是房地產综合体”“徽州的远见和魄力”，这些话像重锤一样，敲打著他一直以来的发展理念。
他承认，周瑾的话戳中了要害。这些年，他一门心思扑在城市建设上，光明峰项目確实是他的得意之作，看著拔地而起的高楼和不断攀升的gdp数据，他从未怀疑过这种模式的可持续性。可周瑾的话让他猛然惊醒——土地財政依赖度41%，隱性债务风险暗藏，一旦房地產市场波动，京州的財政將不堪设想。
“去市委办公室。”李达康对司机说，语气带著一丝急切。
回到办公室，李达康第一件事就是让秘书调取徽州市近十年的发展报告和財政收支数据。当看到徽州財政收入中科技创新投入占比连续五年超30%，京东方、蔚来等企业带动產业链產值突破千亿，gdp增速连续八年领跑中部省份时，他沉默了。同样是省会城市，京州的財政实力、科研资源远胜於徽州，可人家却敢勒紧裤腰带搞科技投资，而自己还在靠卖地拉动经济。
他又找出光明峰项目的详细规划图，铺在办公桌上。图上密密麻麻的商业综合体、高端住宅、写字楼，曾经让他引以为傲，如今却显得有些刺眼。“这真的是京州未来需要的吗？”他低声自语，心中第一次生出疑虑。
隨后，他让秘书收集新能源汽车、人工智慧、半导体等新经济领域的资料，从行业现状到发展趋势，从政策支持到投资案例，逐一仔细研读。越看，他越觉得周瑾的话有道理，越觉得自己之前的格局太小了。“或许，真该去徽州看看。”他拿起手机，拨通了分管招商的副市长电话，“安排一下，下周组织考察团，去徽州学习科技创新和產业转型经验。”
与此同时，省委招待所里，周瑾正站在窗前，目光深邃地望著远方。李达康的触动让他略感欣慰，但他的思绪早已跳出京州，聚焦到了一个更严峻的问题上。
作为曾经的香江金融保卫战前线总指挥，又在地方主政多年，周瑾对金融风险有著天然的敏锐。在京州调研时，他发现当地几家大型房地產企业的项目规模远超其资金实力，而通过財政厅提供的隱性债务台帐，他注意到这些企业与地方融资平台有著千丝万缕的联繫。
“房地產企业负债率……”周瑾低声自语，手指无意识地敲击著桌面。他清楚，当前全国房地產市场一片火热，企业纷纷高槓桿拿地、扩张，看似繁荣，实则暗藏巨大风险。根据他的判断，这种高负债、高周转的模式难以持续，未来三到五年，必然会出现债务违约集中爆发的情况。